土地の固定資産税・都市計画税の算出においては、地域や土地によって生じている評価額に対する税負担の格差を解消していくため、全国的に負担水準（価格に対する前年度課税標準額の割合）の均衡化に向けた調整措置がとられています。
負担水準の高い土地は税負担を引き下げたり据え置いたりする一方、負担水準の低い土地は税負担を引き上げていく仕組みになっています。そのため、地価が下落しても、税額が上がる場合があります。